421-425 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 189,4 m² · constr. 1986 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 632 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946177862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
64008946177862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 96 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 507 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 832 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 733 625 $ Poids 69 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 827 579 $ Poids 59 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 646 785 $ Poids 53 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 809 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 700 695 $ Poids 52 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 546 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 107 950 $ Poids 51 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 929 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +14 204 $ | 185 741 $ Poids 46 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 726 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 492 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 765 519 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 991 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 168 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 168 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 719 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −65 890 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 943 260 $ Poids 38 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 383 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 535 227 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.