410-414 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 233,6 m² · constr. 2019 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 788 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946178020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
64008946178020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 776 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 301 901 $ Poids 65 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 895 468 $ Poids 56 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 974 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 958 $ Poids 54 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 838 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 297 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 915 797 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 817 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 138 702 $ Poids 46 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 454 $ Poids 45 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 792 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 987 334 $ Poids 42 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 912 633 $ Poids 39 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 880 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +58 303 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 861 199 $ Poids 37 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 302 $ Poids 36 % |
| 11 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 917 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 400 $ Poids 35 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +84 924 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 1 024 968 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.