415 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 136,9 m² · constr. 1915 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 320 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946178392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
64008946178392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 362 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 623 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 823 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 323 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 208 222 $ Poids 72 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 415 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 643 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 226 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 561 426 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 556 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 525 154 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 987 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 851 $ Poids 53 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 808 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 502 $ Poids 52 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 475 159 $ Poids 50 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 050 $ Poids 46 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 383 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 457 $ Poids 45 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 304 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.