407 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 147,7 m² · constr. 1940 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 395 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946178420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
64008946178420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 376 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 648 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 619 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 452 $ Poids 68 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 417 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 663 979 $ Poids 61 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 379 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 542 $ Poids 58 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 215 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 649 040 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 843 $ Poids 57 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 309 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 216 970 $ Poids 54 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 989 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 139 $ Poids 49 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 804 $ Poids 47 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 822 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 692 $ Poids 43 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 586 239 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.