504 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 112,8 m² · constr. 1953 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 413 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946179267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64008946179267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 378 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 710 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 517 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 502 $ Poids 77 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 492 528 $ Poids 76 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 477 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 188 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 556 859 $ Poids 70 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 702 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 503 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 214 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 542 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 492 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 828 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.