505 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 164,5 m² · constr. 1965 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 567 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946179669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
64008946179669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 257 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 765 367 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 251 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 464 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 519 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 565 $ Poids 56 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 685 783 $ Poids 49 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 826 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 158 087 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 691 627 $ Poids 47 % |
| 7 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 629 709 $ Poids 46 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 552 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 619 417 $ Poids 46 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 488 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 696 533 $ Poids 44 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 800 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 046 612 $ Poids 42 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 744 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +79 159 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 894 770 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.