460 Rue BELLERIVE · Terrebonne
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 193,4 m² · constr. 1994 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 598 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946183176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
64008946183176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 404 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 512 195 $ Poids 75 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 870 063 $ Poids 59 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 772 345 $ Poids 57 % |
| 4 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 267 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 117 804 $ Poids 54 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 923 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 735 516 $ Poids 49 % |
| 6 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 726 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −42 038 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 743 721 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 636 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 641 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 641 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 728 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −56 510 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 952 640 $ Poids 41 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 680 498 $ Poids 40 % |
| 10 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 748 019 $ Poids 37 % |
| 11 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 636 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 660 032 $ Poids 37 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 907 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 716 636 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.