440 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 110,1 m² · constr. 1959 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 416 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946183419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
64008946183419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 219 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 527 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 295 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 005 $ Poids 92 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 548 $ Poids 79 % |
| 5 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 404 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 449 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 124 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 186 516 $ Poids 75 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 499 687 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 841 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 632 $ Poids 72 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 709 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 577 235 $ Poids 70 % |
| 10 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 561 474 $ Poids 68 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 96 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 108 878 $ Poids 62 % |
| 12 | 436, rue Gagnon, Terrebonne 2025-04-23 · 488 m · Vendu 392 000 $ (3 664 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 139 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 461 578 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.