141-143 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 166,5 m² · constr. 1946 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 343 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946184229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
64008946184229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 288 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 426 912 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 763 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 633 164 $ Poids 72 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 708 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 415 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 544 $ Poids 57 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 911 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 596 254 $ Poids 56 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 339 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 538 $ Poids 55 % |
| 7 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 718 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 819 $ Poids 47 % |
| 8 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 720 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 979 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 507 $ Poids 46 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 626 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +84 316 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 899 927 $ Poids 42 % |
| 11 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 933 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 136 $ Poids 41 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 927 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 933 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.