109-115 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
1 137 800 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 240,4 m² · constr. 2022 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 700 $
Rôle antérieur 856 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946184325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
64008946184325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 865 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 906 734 $ Poids 68 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 317 445 $ Poids 55 % |
| 3 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 790 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 936 437 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 688 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 169 947 $ Poids 47 % |
| 5 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 787 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 487 766 $ Poids 46 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 419 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 919 $ Poids 41 % |
| 7 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 903 $ Poids 38 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 031 $ Poids 37 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 998 599 $ Poids 35 % |
| 10 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −67 247 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 436 509 $ Poids 35 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +99 694 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 1 039 738 $ Poids 34 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 864 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +70 137 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 873 034 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.