101 Rue CHARTRAND app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 86,2 m² · constr. 2013 · terrain 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946184353900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
64008946184353900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 417 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 638 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 843 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 68 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 254 $ Poids 68 % |
| 4 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 359 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 603 $ Poids 67 % |
| 5 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 450 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 481 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 281 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 477 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 69 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 111 954 $ Poids 62 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 961 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 956 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 519 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 901 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 659 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 372 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 218 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.