101 Rue CHARTRAND app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 69,5 m² · constr. 2013 · terrain 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 243 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946184353900010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
64008946184353900010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 281 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 966 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 466 773 $ Poids 58 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 974 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 533 $ Poids 57 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 528 163 $ Poids 46 % |
| 5 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 68 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 720 $ Poids 41 % |
| 6 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 593 $ Poids 40 % |
| 7 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 357 $ Poids 37 % |
| 8 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 514 360 $ Poids 36 % |
| 9 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 750 $ Poids 34 % |
| 10 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 534 $ Poids 34 % |
| 11 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 942 m · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 562 942 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 537 587 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.