101 Rue CHARTRAND app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 111,1 m² · constr. 2013 · terrain 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946184353900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
64008946184353900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 242 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 571 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 301 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 493 $ Poids 90 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 79 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 226 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 450 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 539 864 $ Poids 75 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 063 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 886 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 754 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 693 146 $ Poids 67 % |
| 10 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 765 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 013 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 69 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 124 624 $ Poids 60 % |
| 12 | 436, rue Gagnon, Terrebonne 2025-04-23 · 444 m · Vendu 392 000 $ (3 664 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 139 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 849 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.