132 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 99,3 m² · constr. 1997 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 441 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946184528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
64008946184528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 494 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 512 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 340 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 453 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 44 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 118 620 $ Poids 78 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 773 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 127 $ Poids 72 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 860 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 668 329 $ Poids 69 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 792 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 615 879 $ Poids 67 % |
| 11 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 466 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 020 $ Poids 65 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 454 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.