123 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 467 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946184987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
64008946184987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 476 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 443 071 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 494 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 9 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 824 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 575 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 456 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 847 $ Poids 72 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 792 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 416 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 538 $ Poids 68 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 933 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 564 028 $ Poids 66 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 909 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 496 381 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.