445 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 357 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
64008946185017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 337 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 535 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 281 $ Poids 83 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 505 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 592 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −30 192 $ | 455 464 $ Poids 76 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 75 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −18 774 $ | 185 641 $ Poids 69 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 678 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 571 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 138 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 110 165 $ Poids 66 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 506 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 664 252 $ Poids 64 % |
| 11 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 892 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 571 001 $ Poids 63 % |
| 12 | 436, rue Gagnon, Terrebonne 2025-04-23 · 308 m · Vendu 392 000 $ (3 664 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 139 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 467 165 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.