444 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 104,7 m² · constr. 1968 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
64008946185085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 507 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 564 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −20 902 $ | 457 467 $ Poids 82 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 566 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 316 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +34 353 $ | 538 559 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 113 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −983 $ | 110 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 706 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 574 032 $ Poids 71 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 531 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 666 324 $ Poids 70 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 864 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 562 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 874 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 953 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 507 985 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.