167-171 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 163,5 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 425 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
64008946185123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 802 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 640 009 $ Poids 72 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 248 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 431 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 648 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 715 171 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 396 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 075 $ Poids 59 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 928 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 601 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 376 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 044 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 616 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +76 581 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 892 192 $ Poids 47 % |
| 8 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 758 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 085 $ Poids 46 % |
| 9 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 754 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 610 $ Poids 46 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 995 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 307 $ Poids 45 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 545 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 694 595 $ Poids 44 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 947 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 168 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.