413 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 93,3 m² · constr. 1951 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
64008946185278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 494 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 574 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 592 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 405 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 446 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 128 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −9 339 $ | 96 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 563 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 686 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 675 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 501 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 502 573 $ Poids 74 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 812 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 443 352 $ Poids 72 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 842 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 559 047 $ Poids 72 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 530 $ Poids 71 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 930 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 441 454 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 521 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.