142 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 92,3 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
64008946185490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 508 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 402 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 480 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 679 989 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 53 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 95 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 442 483 $ Poids 73 % |
| 6 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 709 $ Poids 72 % |
| 7 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 857 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 555 793 $ Poids 70 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 901 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 496 915 $ Poids 70 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 495 867 $ Poids 69 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 890 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 440 821 $ Poids 68 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 436 753 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.