179 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 178,2 m² · constr. 1973 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 462 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
64008946185699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 236 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 392 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 080 360 $ Poids 58 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 973 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge −71 816 $ | 748 334 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 865 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 747 045 $ Poids 56 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 885 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 661 637 $ Poids 54 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 448 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 970 $ Poids 47 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 622 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 821 056 $ Poids 47 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 888 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 653 957 $ Poids 45 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 768 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge −59 203 $ | 635 930 $ Poids 44 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +3 946 $ | 170 498 $ Poids 43 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 877 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 634 169 $ Poids 43 % |
| 12 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 765 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 137 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.