167 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
64008946185805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 358 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 515 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 51 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 190 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 195 $ Poids 83 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 377 972 $ Poids 76 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 491 608 $ Poids 67 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 550 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 457 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 569 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 844 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 411 $ Poids 59 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 840 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 591 602 $ Poids 58 % |
| 11 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 867 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 932 $ Poids 58 % |
| 12 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 468 628 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.