151 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 80,4 m² · constr. 1959 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
64008946185872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 368 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 401 $ Poids 80 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 502 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 665 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 881 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 425 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 545 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 048 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 556 458 $ Poids 58 % |
| 7 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 481 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 478 339 $ Poids 52 % |
| 9 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 405 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 043 $ Poids 50 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 886 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 486 534 $ Poids 48 % |
| 11 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 940 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 417 422 $ Poids 47 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 864 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −28 216 $ | 429 512 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.