141 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 109,1 m² · constr. 1956 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 329 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
64008946185901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 335 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 516 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 378 155 $ Poids 81 % |
| 5 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 509 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 442 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 456 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 491 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 45 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 185 706 $ Poids 73 % |
| 8 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 799 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 574 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 965 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 570 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 40 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −6 881 $ | 106 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 550 685 $ Poids 64 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 758 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 554 881 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.