192 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 60,3 m² · constr. 1952 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946186211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
64008946186211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 196 $ Poids 45 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 371 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 158 $ Poids 44 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 793 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 351 811 $ Poids 26 % |
| 4 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 239 327 $ Poids 26 % |
| 5 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 572 $ Poids 22 % |
| 6 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −34 708 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 340 591 $ Poids 22 % |
| 7 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 019 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 398 081 $ Poids 22 % |
| 8 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 93 885 $ Poids 20 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 860 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 712 $ Poids 18 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −46 111 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 399 046 $ Poids 17 % |
| 11 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 885 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 309 867 $ Poids 17 % |
| 12 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 389 674 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.