183-187 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 166,5 m² · constr. 1935 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 485 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946186651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
64008946186651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 224 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 403 977 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 879 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 609 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 673 760 $ Poids 62 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 896 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 567 187 $ Poids 57 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 444 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 544 $ Poids 57 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 406 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 538 $ Poids 54 % |
| 7 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 778 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 819 $ Poids 45 % |
| 8 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 789 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 670 $ Poids 44 % |
| 9 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 507 $ Poids 42 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 145 562 $ Poids 41 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 676 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +84 316 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 899 927 $ Poids 41 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 567 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 700 409 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.