196 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 61,9 m² · constr. 1992 · terrain 67,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946186854400010196
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
64008946186854400010196
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 436 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 317 $ Poids 53 % |
| 2 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 488 419 $ Poids 43 % |
| 3 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 311 $ Poids 28 % |
| 4 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 418 779 $ Poids 26 % |
| 5 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 115 580 $ Poids 25 % |
| 6 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 543 831 $ Poids 11 % |
| 7 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 259 328 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 385 006 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.