168 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 139,6 m² · constr. 1992 · terrain 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946186960100010168
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
64008946186960100010168
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 625 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 479 $ Poids 77 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 704 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 566 $ Poids 73 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 105 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +8 893 $ | 239 065 $ Poids 70 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 868 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 585 638 $ Poids 64 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 252 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 595 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 283 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 411 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 692 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 637 042 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 881 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 691 687 $ Poids 57 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 951 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 743 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 995 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 138 423 $ Poids 53 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 472 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 475 003 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.