174 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 99,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946186960100010174
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
64008946186960100010174
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 388 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 159 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 603 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 504 039 $ Poids 84 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 955 $ Poids 80 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 925 $ Poids 78 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 668 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 135 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 119 383 $ Poids 76 % |
| 8 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 772 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 657 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 860 $ Poids 71 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 809 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 673 $ Poids 68 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 781 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 556 390 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 411 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 548 118 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.