362-366 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 192,4 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 583 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946187594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
64008946187594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 165 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 511 040 $ Poids 80 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 769 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 747 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 981 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 842 544 $ Poids 64 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 977 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 658 470 $ Poids 58 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 733 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 712 881 $ Poids 56 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 532 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 115 341 $ Poids 50 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 228 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 650 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −58 855 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 950 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 988 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 188 655 $ Poids 42 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 527 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 770 182 $ Poids 42 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 718 652 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 522 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 522 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.