433 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946188708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
64008946188708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 191 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 591 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 517 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 509 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −35 271 $ | 455 869 $ Poids 86 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 401 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 514 550 $ Poids 85 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 148 $ Poids 80 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 707 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 453 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 744 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 560 024 $ Poids 77 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 717 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 457 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 411 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −6 881 $ | 99 007 $ Poids 72 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 868 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 555 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 879 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 405 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 892 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 170 988 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.