423 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 99,8 m² · constr. 1956 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 398 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946188746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
64008946188746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 471 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 205 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 612 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 416 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 530 682 $ Poids 88 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 535 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 523 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −35 271 $ | 471 561 $ Poids 79 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 364 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 720 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 468 548 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 848 $ Poids 76 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 740 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 580 201 $ Poids 75 % |
| 10 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 396 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −6 881 $ | 102 162 $ Poids 72 % |
| 11 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 864 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 420 401 $ Poids 71 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 882 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 573 720 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.