411-415 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 165,6 m² · constr. 1962 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946188785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
64008946188785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 207 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 459 233 $ Poids 75 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 430 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 758 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 519 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 203 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 684 057 $ Poids 54 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 989 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 631 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 631 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 049 321 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 287 $ Poids 46 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 967 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 156 210 $ Poids 44 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 621 589 $ Poids 43 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 718 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 585 516 $ Poids 43 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 555 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 698 665 $ Poids 42 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 677 588 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.