403-405 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 156,1 m² · constr. 1960 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 392 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946188813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
64008946188813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 441 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 730 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 979 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 614 842 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 515 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 054 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 657 335 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 205 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 444 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 758 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 873 111 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 483 $ Poids 51 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 557 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 680 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 328 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 921 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 602 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 848 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 023 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.