389 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 141,8 m² · constr. 1961 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 524 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946188890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
64008946188890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 702 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 753 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 239 $ Poids 69 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 300 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 212 191 $ Poids 64 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 959 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 589 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 562 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 652 546 $ Poids 59 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 315 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 853 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 778 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 510 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 755 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 589 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 605 089 $ Poids 49 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 190 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.