350 Rue SAINT-PIERRE app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 155,8 m² · constr. 1993 · terrain 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 462 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946195353400015302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
64008946195353400015302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 812 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 709 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 809 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 614 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 517 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 501 457 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 326 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 762 $ Poids 55 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 738 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +56 726 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 872 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 910 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 147 020 $ Poids 52 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 303 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 345 $ Poids 49 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 657 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 679 675 $ Poids 49 % |
| 10 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 689 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 619 650 $ Poids 48 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 641 870 $ Poids 46 % |
| 12 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 677 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 591 838 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.