350 Rue SAINT-PIERRE app. 308 app. 308 · Terrebonne
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 62,1 m² · constr. 1993 · terrain 77,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946195353400015308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
64008946195353400015308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 412 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 368 736 $ Poids 54 % |
| 2 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 979 m · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 491 353 $ Poids 47 % |
| 3 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 528 $ Poids 29 % |
| 4 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 115 727 $ Poids 26 % |
| 5 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 421 320 $ Poids 24 % |
| 6 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 270 $ Poids 20 % |
| 7 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 519 113 $ Poids 15 % |
| 8 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 546 617 $ Poids 12 % |
| 9 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 259 632 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 385 424 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.