320-328 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 186,2 m² · constr. 2016 · terrain 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 651 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
64008946196268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 242 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 503 878 $ Poids 83 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 780 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 824 325 $ Poids 69 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 913 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 922 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 453 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 100 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 684 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 778 705 $ Poids 54 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 719 774 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 960 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 390 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 390 $ Poids 43 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 858 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 902 $ Poids 43 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 185 895 $ Poids 42 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 617 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 760 545 $ Poids 40 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 510 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 597 886 $ Poids 39 % |
| 12 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 810 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 711 329 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.