187 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 86 m² · constr. 1992 · terrain 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196294400010187
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
64008946196294400010187
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 171 $ Poids 81 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 620 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 788 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 260 $ Poids 68 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 746 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 518 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 726 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 609 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 771 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 772 $ Poids 61 % |
| 10 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 472 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 957 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 174 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 111 852 $ Poids 61 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 960 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 925 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.