189 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 75,7 m² · constr. 1992 · terrain 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196294400010189
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
64008946196294400010189
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 472 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 802 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 771 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 484 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 571 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 768 $ Poids 60 % |
| 6 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 620 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 845 $ Poids 60 % |
| 7 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 823 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 361 $ Poids 55 % |
| 8 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 532 805 $ Poids 50 % |
| 9 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 865 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 671 $ Poids 49 % |
| 10 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 176 $ Poids 48 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 829 $ Poids 43 % |
| 12 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 456 493 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.