193 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 112,2 m² · constr. 1992 · terrain 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 299 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196294400010193
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
64008946196294400010193
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 460 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 574 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 692 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 153 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +8 893 $ | 216 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 633 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 530 837 $ Poids 66 % |
| 8 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 715 $ Poids 61 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 898 $ Poids 61 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 910 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 636 698 $ Poids 59 % |
| 11 | 436, rue Gagnon, Terrebonne 2025-04-23 · 356 m · Vendu 392 000 $ (3 664 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 139 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 055 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.