195 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 121,2 m² · constr. 1992 · terrain 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196294400010195
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
64008946196294400010195
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 153 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +8 893 $ | 224 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 460 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 594 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 692 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 629 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 745 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 783 122 $ Poids 61 % |
| 7 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 899 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 581 066 $ Poids 59 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 472 $ Poids 55 % |
| 10 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 297 $ Poids 53 % |
| 12 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 823 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 555 042 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.