181 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 76 m² · constr. 1992 · terrain 83 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196352500010181
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
64008946196352500010181
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 461 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 795 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 558 $ Poids 62 % |
| 5 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 597 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 653 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 496 $ Poids 61 % |
| 7 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 847 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 889 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 363 $ Poids 48 % |
| 9 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 533 697 $ Poids 48 % |
| 10 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 116 $ Poids 47 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 558 $ Poids 43 % |
| 12 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 832 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.