300 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 228,9 m² · constr. 1970 · terrain 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 703 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
64008946196518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 768 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 227 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 727 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 550 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 035 881 $ Poids 57 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 656 704 $ Poids 55 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 196 383 $ Poids 51 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 949 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 783 945 $ Poids 50 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 759 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 887 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +74 716 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 845 780 $ Poids 48 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 661 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 713 720 $ Poids 46 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 652 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 767 $ Poids 37 % |
| 10 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 720 790 $ Poids 36 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 918 198 $ Poids 32 % |
| 12 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 787 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 782 575 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.