225 Rue SAINT-PIERRE app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196633800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
64008946196633800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 628 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +30 193 $ | 486 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 250 $ Poids 80 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 698 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 633 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 180 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 116 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 663 $ Poids 77 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 750 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 539 865 $ Poids 75 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 803 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 247 $ Poids 74 % |
| 9 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 619 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 091 $ Poids 70 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 322 140 $ Poids 68 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 989 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 722 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 858 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.