225 Rue SAINT-PIERRE app. 8 app. 8 · Terrebonne
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196633800010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
64008946196633800010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 477 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 570 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 346 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 751 $ Poids 80 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 170 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +6 917 $ | 213 438 $ Poids 76 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 628 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +30 193 $ | 521 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 898 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 626 159 $ Poids 61 % |
| 10 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 180 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 124 268 $ Poids 61 % |
| 12 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 248 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.