276 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 107,6 m² · constr. 1963 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
64008946196848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 252 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 526 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 531 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 502 970 $ Poids 80 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 673 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 452 671 $ Poids 73 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 630 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 568 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 660 454 $ Poids 67 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 218 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 184 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 662 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 586 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 230 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −3 441 $ | 109 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 938 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 570 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.