205 Rue SAINT-PIERRE app. 5 app. 5 · Terrebonne
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196964300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
64008946196964300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 502 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 569 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 544 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 345 654 $ Poids 85 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 756 $ Poids 80 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 724 $ Poids 76 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 197 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +6 917 $ | 213 114 $ Poids 74 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 633 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge +30 193 $ | 521 020 $ Poids 71 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 671 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 173 $ Poids 64 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 896 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 625 074 $ Poids 62 % |
| 10 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 199 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 124 064 $ Poids 61 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 435 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 522 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 903 $ Poids 61 % |
| 12 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 506 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 374 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.