662 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 405 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946200005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
64008946200005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 302 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 600 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 423 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 667 484 $ Poids 92 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 305 $ Poids 90 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 527 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 481 686 $ Poids 87 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 490 250 $ Poids 86 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 626 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 590 214 $ Poids 83 % |
| 8 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 691 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 555 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 740 $ Poids 78 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 742 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 423 607 $ Poids 78 % |
| 11 | 930, Place Comtois, Terrebonne 2025-09-19 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 852 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 503 986 $ Poids 77 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 740 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 550 403 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.