650 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 435 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946200053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
64008946200053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 303 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 624 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 564 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −25 539 $ | 538 824 $ Poids 72 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 778 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 659 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 650 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 679 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +34 353 $ | 566 978 $ Poids 64 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 923 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 895 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 61 % |
| 10 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 261 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 618 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 442 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 603 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 748 353 $ Poids 59 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 565 653 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.